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武汉8月第3周新房成交3672套,周销量再度下滑20.5%

日期:2019年08月20 11:33:58  来源: 武汉乐居  责编:adu_ 浏览数:1646
【导读】: 根据武汉市房管网公布的数据统计,上周武汉新房备案成交3672套/40.8万方,成交量环比回落20.5%,成交量持续下跌。上周夺得武汉新房市场成交第一把交椅的依旧是黄陂区,以585套成交量问鼎新房排行榜冠军,该区域连续两周荣登榜首。其次是新洲区,洪山区位列第三名,两区均能在淡季突破400大关,区域发展实力颇受网友看好。
根据武汉市房管网公布的数据统计,上周武汉新房备案成交3672套/40.8万方,成交量环比回落20.5%,成交量持续下跌。上周夺得武汉新房市场成交第一把交椅的依旧是黄陂区,以585套成交量问鼎新房排行榜冠军,该区域连续两周荣登榜首。其次是新洲区,洪山区位列第三名,两区均能在淡季突破400大关,区域发展实力颇受网友看好。
武汉8月第3周新房成交3672套
(数据来源:武汉市房管网)

供应:汉阳、汉口占主力 武昌供应乏力

据数据统计,武汉市房管网上周共计发放预售许可证26个,新增供应面积61.9万方,其中新建商品住宅供应面积43.9万方,环比提升52.7%,供应有所提升。从供应区域来看,汉阳、汉口为供应主力,武昌区域供应相对减缓。
武汉8月第3周新房成交3672套
大汉阳取证数量11个,7个预售涉及住宅,4个商业预售,国博新城项目一次取得540套房源预售,成为供应大户,保利星河九洲以305套房源紧随其后。保利香颂枫丹白露先后取得2证,推出G32、G34号楼。滨江金茂府上周首次取证,备案均价21336元/平,汉阳滨江终迎来供应。

大汉口取证数量10个,除1个办公用地其余9证均为住宅产品。美好香域花境408套房源均不对外出售;东西湖三盘取证,区域内近来多个项目加推,竞争激烈,其中天纵半岛蓝湾主推别墅及洋房,东原阅境及奥山汉口澎湃城均推高层房源;新洲区2盘取证,阳逻金茂悦纯新盘首推洋房产品;主城区中信泰富滨江金融城再次取证,备案均价34252元/平。

大武昌取证数量4个,除1项厂房用地供应外,其余3个均为住宅产品。东湖高新区光谷学府纯新盘取证,但房源定向销售给TCL集团华中区域总部或武汉华星的技术人员及管理人员,备受关注的光谷中心城板块供应再次短缺。白沙洲板块的新城阅璟台预计8月25日加推,带装修均价约13525元/平。

开盘:15盘入市 去化率再次走低


据不完全统计上周共15盘入市,大汉口、大汉阳均有6盘入市占据主力,大武昌3盘入市市场供应情况遇冷。7盘毛坯开盘,仅4盘完成开盘当日100%去化,去化率走低。
武汉8月第3周新房成交3672套大汉口6盘入市,东西湖竞争激烈,奥山汉口澎湃城、东原阅境竞相入市,天纵半岛蓝湾亦携洋房产品抢客。新洲区域的阳逻金茂悦洋房产品首开入市,作为阳逻之心板块少有的低密产品,且毛坯开盘,不论是价格还是项目品质均占据优势,一开即罄。主城区中信泰富滨江金融城相对汉口滨江其它项目而言入手门槛较低,项目户型较小,且毛坯开盘价格低,有一定优势。
武汉8月第3周新房成交3672套大汉阳6盘入市,主城区表现颇佳。首开入市的滨江金茂府无疑给汉阳滨江带来一波生机,相对武昌及汉口滨江而言,汉阳滨江无疑还是价值洼地,但是汉阳滨江一直处于难产阶段,捂盘一年本次滨江金茂府的备案价也算是上了一个新台阶,突破2万大关。另一个让人意外的是国博新城项目了,在涨声一片中,价格小幅下跌105元/平。无独有偶保利星河九洲改毛坯销售了,当日开盘去化率达67%,”精改毛”也算是有所收获了。
武汉8月第3周新房成交3672套大武昌板块仅3盘入市,东湖风景区的华侨城原岸推出高层及大平层产品,产品的稀缺性配上毛坯开盘的低价格,去化情况较为可观。青菱板块的南益名悦华府首开入市,在刚需扎堆且装修遍地的市场下,南益名悦华府无疑是一股清流,万元出头的价格明显更受刚需购房者欢迎。

从整体来看,上周供应有所回升,根据往月开盘情况,预计8月下旬开盘及成交量会有所上涨,虽然处于8月传统淡季,但仍有多个楼盘一开即罄,高性价比依旧是影响去化的关键因素,后期楼市走势如何,我们拭目以待。如果大家还想了解更多家居资讯,请持续关注武汉家装网!

关键词: 武汉新房成交数据  
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